<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?>
<rss version="2.0">
<channel>
<title>ingatlan  | Ingyen Apró</title>
<link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/?kat=ingatlan</link>
<description>ingatlan  </description>
<pubDate>Sat, 14 Mar 2026 21:06:01 +01:00</pubDate>
<image>
 <title>Ingyen Apró</title>
 <url>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/apro.png</url>
 <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu</link>
 <width>161</width>
 <height>90</height>
 <description>Adj fel te is egy aprót</description>
</image>
<language>hu</language>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó Szokolyán, egy telken, 2 külön helyrajzi számon lévő házrész.]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=18167628</link>
				    <description><![CDATA[Eladó Szokolya központjában egy telken, 2 külön helyrajzi számon lévő házrész.Börzsöny aljában, Szokolya békés szívében, a keresztyén lelkületű, református, katolikus, baptista közösség által formált faluban kínálok eladásra, közös udvaros telken, egymással szemben, 2 külön helyrajzi számon lévő házrészt, ahol a régi idők nyugalma és a mai kor lehetőségei találkoznak.1 számú házrész: 64 m2-es.2 számú házrész. 59 m2-es.Az 1. számú lakóingatlan az 1940-es években épült vegyes falazattal, fafödémmel és cserépborítással.Az elmúlt években folyamatos felújításon ment keresztül, felújítva a tetőzet, a cserép alá vízzáró fólia lett felrakva. A fafödémre 25 cm-es kőzetgyapot tettek, mely biztosítja az ingatlan egyenletes hőérzetét.Közművei: víz, villany, gáz, csatorna.Az épület külső falazata 5 cm-es dryvit szigetelést kapott, nyílászárói is kicserélve műanyag hőszigetelt ablakokra.A családi házrészbe üvegezett folyosón keresztül jutunk, ahol felújítás alatt lévő 17 m2-es szoba cserépkályhával, előtér, kádas fürdőszoba WC-el valamint 13 m2-es szoba található.Fűtése gázcirkó radiátoros hő leadással és alternatív megoldásként épített cserépkályha biztosítja a kellemes hőérzetet.A 2. számú lakóingatlanba étkezős konyha, kamra és 16 m2-es szoba található. Közvetlen mellette egy tároló helyiség lett kialakítva, mely fürdőszoba kialakítására alkalmas lehet.Fűtése gázcirkó radiátoros hő leadással, a konyha valamint a szoba között alternatív megoldásként cserépkályha is biztosítja az ingatlan melegét.A két házrészhez 56 m2-es kertrész, 38 m2-es gazdasági épület valamint fatároló található.Az ingatlanok per és tehermentesek.Kiváló választás lehet egyedülállóknak, pároknak, befektetőknek!A két ingatlan együttes ára: 59. 990. 000.-FtA jelenlegi ingatlan piacon ez egy nagyon jó ár-érték arányú ingatlan. Korszerűsítést még igényel, de így is tökéletesen lakható.Szokolya dinamikusan fejlődik, jó a közigazgatása, nő a lélekszám, vonzza a nagy városok lakóit gyönyörű földrajzi adottságai, természeti szépsége, és kiváló közlekedése miatt.Az ingatlan árak elérhetők, ezért hamar gazdára talál szinte, minden eladó ház.Nincs átmenő forgalom, csak a Királyrétre tartó turisták, kirándulók személyében. Nagy-Hideghegy- Magas-Tax turista és sí központ a 3 km hosszú sípályával és 5 felvonóval csábítja a tél szerelmeseit, nem kevésbé a Duna közelsége, és a börzsönyi túra útvonalak, a lovas tanyák, vendégházak, és a páratlan hegyi levegő.Budapest 50 km, 40perc a Szob-Bp. Nyugati Pályaudvar vonalon zónázóval, Váctól autópálya, Iskola, óvoda, egészségház, üzletek, éttermek a közelben minden, amire szükség lehet!További információért és a meg tekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!Tel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sat, 14 Mar 2026 21:05:16 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/18167628/0.jpg' type='image/jpeg' length='6252' />
				    <comments>59 990 000,Szokolya</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó Nagyoroszi kertvárosias részén, belső kétszintes ikerház.]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=53205848</link>
				    <description><![CDATA[Eladó Nagyoroszi kertvárosias részén, belső kétszintes ikerház.Eladásra kínálok Nagyoroszi központjától 5 percre a Kertész utcában, kb.100 m2-es saját használatú telken, bruttó 118 m2-es, nettó 90 m2-es belső kétszintes ikerházat.A lakóingatlanba, 15 m2-es fedett teraszon (Polikarbonát) keresztül jutunk be, ahol 22 m2-es világos, tágas nappali, 12 m2-es étkezős konyha, 3 m2-es előtér, 3 m2-es közlekedő lett kialakítva, a fürdőszoba és a WC még nem készült el, de folyamatban van.A földszinti rész még nincs lakható állapotban, de folyamatban van.Az emeleti szintre modern kivitelű lépcsőn jutunk fel, ahol közlekedő (2 m2), fürdőszoba toalettel és bidével (9 m2), nappali (20 m2), ebből nyíló 5 m2-es erkély valamint hálószoba (12 m2) található, készültségi állapot 80A lakóingatlan 1980-ban épült B 30-as téglából, az utóbbi években számottevő felújításon esett át. Kompletten kicserélve víz, villany, gáz (Bosch kombi cirkó vezetékek).Gelán típusú 3 rétegű műanyag nyílászárókra szintén cserélve, ablakpárkányok kőből készültek.A villany földkábel, mérőhely áthelyezéssel 3 x16 A.Fürdőszoba minőségi anyagokból ( Ravak kád, bide, WC, vízcsapok olasz Mapei termék).Az ingatlan külső falazata már kész, falazat 15 cm-es, lábazat 10 cm-es Baumit szigetelésű, vakolat Baumit Silikon toppal készült.Tulajdonos magának újította és újítja fel, de sajnálattal megválik tőle.A fennmaradó munkálatokhoz, minden építési anyag rendelkezésre áll, ami még hátra van.Továbbiakban a meglévő 60 m2-es padlóburkolatot (800. 000.-Ft), 40 m2 térkövet (240. 000.-Ft) adja grátiszként valamint (300. 000.-Ft) összegben a leendő Vevő választhat magának bejárati ajtót.A hátralévő munkálatokhoz biztosítja a Tulajdonos a szakembert is.Erős lokáció, növekvő kereslet.Nagyorosziban egyre többen vásárolnak nyaralási és befektetési céllal, a környék turisztikai vonzereje folyamatosan nő.Az ingatlan tehermentes, így gyors adásvétel és azonnali hasznosítás lehetséges.Stabil érték, rugalmas hasznosítás, gyors piacra lépés, befektetőknek ideális választás.Irányár: 69. 000. 000 FtNagyoroszi az ország legrégebbi települése, ahol minden infrastruktúra Óvoda, iskola, Polgármesteri Hivatal, posta, benzinkút, orvosi rendelő, vegyesbolt megtalálható.Az utóbbi években egyre többen vásárolnak ingatlant lakhatási és nyaralási célokból, ami egyben remek befektetés. Az ingatlan turisztikai célokra is hasznosítható!Az ingatlan tehermentes, megvásárlása esetén azonnal birtokba vehető!Tekintse meg az ingatlant és beszéljünk az árról!Tel: 36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sat, 14 Mar 2026 20:59:41 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/53205848/0.jpg' type='image/jpeg' length='5489' />
				    <comments>69 000 000,Nagyoroszi</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Mogyoródi építési/befektetési/vállalkozás célú ingatlan eladó!]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=26492744</link>
				    <description><![CDATA[Mogyoródi építési/befektetési/vállalkozás célú ingatlan eladó!Mogyoródon a gödöllői úton a HÉV és buszmegállóhoz közel, eladó egy építési/befektetési/vállalkozás célú magántulajdonban lévő ingatlan. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, a két terület egyben, az egyik 1800m2 és +900m2 eladó.Az ingatlanon ipari áram illetve 3*32A került bevezetésre a többi közmű igény szerint bevezethető. Az ingatlan tehermentes, teljesen körbekerített, két nagykapuval rendelkezik a felső kapu elektromos bevezetése megtörtént az alsó manuálisan működő. Közelben (kb10 percre) M3, MO, M7, M30 autópályák. Irányár: 41,9 M forint.]]></description>
				    <pubDate>Sat, 14 Mar 2026 11:52:41 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/26492744/0.jpg' type='image/jpeg' length='4969' />
				    <comments>41 900 000,Mogyoród</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó 8.2 Hektár mezőgazdasági terület Sződön.]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=50268132</link>
				    <description><![CDATA[Eladó 8.2 Hektár mezőgazdasági terület Sződön a természet és a fejlődés határán.Eladásra kínálok Sződ külterületén, Budapesttől mindössze 25 km-re, az M2 autópálya gödi lehajtójánál, egy kivételes adottságokkal rendelkező, 8. 2 hektáros (82. 000 m), egy helyrajzi számon nyilvántartott, Má-1 besorolású mezőgazdasági területet.A terület sokszínűsége és értékei:3 hektár legelő, rajta félig telepített gyümölcsös, gondozott cseresznye- és kajszi ültetvénnyel,3, 6 hektár legelő, jelenleg pihentetett állapotban,1. 6 hektár akácos erdő, folyamatosan kitermelhető faállománnyal.Beépíthetőség: 3%Fejlesztési potenciál:A közvetlen szomszédos ingatlanok már GIP-3 gazdasági-ipari övezetbe kerültek átsorolásra.Átminősítést követően a terület gazdasági, ipari vagy szolgáltató funkciókra is kiválóan hasznosítható lehet.A mezőgazdasági terület kiváló elhelyezkedése révén, gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető, Budapest irányából megközelíthető a régi 2-es és az M2 főúton.AKCIÓS ÁR 2026.03.31.-IGIrányár: 89. 000. 000.- FtTel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sat, 14 Mar 2026 00:36:40 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/50268132/0.jpg' type='image/jpeg' length='5463' />
				    <comments>89 000 000,Sződ</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[SZOBA KIADÓ Délbudán 11, 12.ker-ben]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=92486883</link>
				    <description><![CDATA[SZOBA KIADÓ Délbudán 11, 12.ker-ben, ill.szobák bérelhetők a 14,16.ker-ben Cinkotai HÉV-nél, ill. Budaörsön is.Zuglóban a Mogyoródi úton, Délbudán a Svábhegyen, Budaörsön a Kőhegyen. 1főre 89-149e valamint 16.ker.ben alagsori 1fős miniszoba 79e, ill.2fős 140-170e, zuhanyzós 175-200e rezsivel.Kaució 1hó, anélkül +15%/hóA szobák téglaházban találhatók, külön bejáratúak, zárhatóak, azonnal nézhetők, költözhetők kulturált, józan személy részére!Info :06 20-9444900 h-v 8-20h (VIBER és WhatsApp is)/a képek tájékoztató jellegűek - elérhetőségük helyszín és időpont függő/]]></description>
				    <pubDate>Fri, 13 Mar 2026 08:11:28 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/92486883/0.jpg' type='image/jpeg' length='3085' />
				    <comments>1 790 000,Budapest XII. kerület</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[SZOBA KIADÓ 14.ker-ben Zuglóban,]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=34413361</link>
				    <description><![CDATA[SZOBA KIADÓ 14.ker-ben Zuglóban, ill.szobák bérelhetők a 12,16.ker-ben Cinkotai HÉV-nél, ill. Budaörsön is.Zuglóban a Mogyoródi úton, valamint Délbudán a Svábhegyen és Budaörsön. 1főre 89-149e valamint 16.ker.ben alagsori 1fős miniszoba 79e, ill.2fős 140-170e, zuhanyzós 175-200e rezsivel.Kaució 1hó, anélkül +15%/hóA szobák téglaházban találhatók, külön bejáratúak, zárhatóak, azonnal nézhetők, költözhetők kulturált, józan személy részére!Info :06 20-9444900 h-v 8-20h (VIBER és WhatsApp is)/a képek tájékoztató jellegűek - elérhetőségük helyszín és időpont függő/]]></description>
				    <pubDate>Fri, 13 Mar 2026 08:04:57 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/34413361/0.jpg' type='image/jpeg' length='6281' />
				    <comments>1 790 000,Budapest XIV. kerület</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[SZOBA KIADÓ 16.ker-ben Cinkotán a HÉV-nél,]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=23947917</link>
				    <description><![CDATA[SZOBA KIADÓ 16.ker-ben Cinkotán a HÉV-nél, ill.szobák bérelhetők a 12,14.ker-ben illetve Budaörsön is.Zuglóban a Mogyoródi úton, valamint a Svábhegyen és Budaörsön1főre 89-149e valamint 16.ker.ben alagsori 1fős miniszoba 79e, ill.2fős 140-170e, zuhanyzós 175-200e rezsivel.Kaució 1hó, anélkül +15%/hóA szobák téglaházban találhatók, külön bejáratúak, zárhatóak, azonnal nézhetők, költözhetők kulturált, józan személy részére!Info :06 20-9444900 h-v 8-20h (VIBER és WhatsApp is)/a képek tájékoztató jellegűek - elérhetőségük helyszín és időpont függő/]]></description>
				    <pubDate>Fri, 13 Mar 2026 07:55:48 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/23947917/0.jpg' type='image/jpeg' length='3964' />
				    <comments>1 790 000,Budapest XIV. kerület</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Vác belvárosának közelében nagypolgári stílusú családi ház eladó.]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=46363516</link>
				    <description><![CDATA[Vác történelmi belvárosának közelében nagypolgári stílusú családi ház eladó.Eladásra kínálok Vác történelmi belvárosában a Székesegyházhoz 1 percre lévő ódon stílusú utcában, 4 perc sétára a Duna-parttól 261 m2- s telken, bruttó 138 m- s alapterületű, nagypolgári stílusú családi házat.A lakóingatlan az 1920-as 30-as években épült téglából, födémszerkezete borított fafödém, fa ácsszerkezetű nyeregtető cserépborítású. 2003-ban a tetőszerkezetét részlegesen, héjalását egészében felújították.Homlokzata: kőporos vakolatú, kőburkolatú lábazattal.Az ingatlan jellemzői:261 m2-es telken, bruttó 138 m2-es alapterületű L alakban épült nagypolgári stílusú családi ház.Elrendezés:Előszoba (15 m2), fürdőszoba, sarok káddal - dupla kézmosóval (9. 5 m2), galériázott szoba (15 m2), kamra (6 m2), étkezős konyha (25 m2), 2 db. nagy méretű szoba (25-25 m2), nyitott veranda (10 m2), pince (7 m2), fedett kapualj 6 m2 itt tárolható egy személygépjármű.A családi ház belmagassága 3. 4 méter, galériázható, teljes közművel rendelkezik.A szobákban laminált burkolat és a többi helyiségben járólap burkolat található.Fűtése és a meleg víz ellátás gázcirkóról működik, radiátoros hő leadással.Kiegészítő fűtésként épített fatüzeléses kandallóval került kialakításra.Nyílászárók kicserélve hőszigetelt faablakokra.A családi ház utcafronti homlokzata felújításra szorul.Elhelyezkedés:A város frekventált részén, karnyújtásnyira minden fontos intézménytől, üzletektől, éttermektől, bankoktól és kávézóktól.Vasútállomás 10 percre, ahonnan zónázóval 26 perc alatt a Nyugati pályaudvarra érhetünk.A busz pályaudvar 5 perc alatt elérhető.A főtér és a Duna-part közelsége páratlan hangulatot biztosít, így ár-érték arányban is kiemelkedő befektetési lehetőség.Bár a ház igazán otthonos érzetet kelt, ettől függetlenül - vagy épp ezért- lakhatás mellett üzleti tevékenységre is tökéletes választás.Elegáns orvosi rendelő, ügyvédi iroda is teljesen elképzelhető itt.Ár: 125. 000. 000.-FtTovábbi információért és a meg tekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!Tel: + 36705581160]]></description>
				    <pubDate>Wed, 11 Mar 2026 13:02:46 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/46363516/0.jpg' type='image/jpeg' length='5616' />
				    <comments>125 000 000,Vác</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Kertkapcsolatos lakás eladó Vác-Deákváron!]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=60223894</link>
				    <description><![CDATA[Kertkapcsolatos lakás eladó Vác Deákváron!Csendes környezet - Saját telekrész - Alacsony rezsiVác Deákvár kedvelt részén, a Gombási út végén, 3 lakásos társasházban eladó egy 33 m-es, részlegesen felújított ,osztatlan közös tulajdonban lévő téglalakás, közös udvaros, de saját használatú telekrésszel.Az ingatlan főbb jellemzői:33 m lakótér, praktikus elrendezéssel. Osztatlan közös telek (2451 m), használati megállapodással,A saját 209 m-es telekrész, terep rendezve. A lakásnak nincs közös költsége.Műszaki állapot:2 éve felújítva, új hőszigetelt műanyag nyílászárók, cserélt bejárati ajtó. Teljes víz- és villanyvezeték csere (32 A).Külső falazat: 5 cm Dryvit szigetelés, gáz és csatorna az utcában, (jelenleg 3 m-es emésztő van).Helyiségek:4, 73 m előtér, 7, 44 m konyha, 3, 59 m zuhanyzós fürdő + WC, 10, 54 m nappali, 6, 26 m hálószoba, modern mintázatú gres burkolatok.Fűtés:3, 5 kW-os HAMILTON inverteres klíma (energiatakarékos) valamint fatüzeléses vaskandalló.Festés szükséges a beköltözéshez így saját ízlésére formálható.Parkolás extra:Autóbeállási lehetőség a telken, 15 m-es könnyűszerkezetes garázs.Kiváló elhelyezkedés:Óránként közlekedő Sejcei busz Vác központjába, iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok 10 percen belül.Kinek ajánlom?Kezdő fiataloknak, Idősebb házaspárnak, befektetésnek is kiváló választás.KÉREM, OLVASSA EL FIGYELMESEN NE CSAK AZ ÁRAT NÉZZE!Ár: 29. 900. 000 FtTovábbi információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!Amiben még segíteni tudok:- ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát- energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül- ingyenes hitelügyintézés- jogi háttér- földhivatali ügyintézés- értékbecslés, piaci ármeghatározás- költöztetés, lomtalanítás- ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból. Tel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Wed, 11 Mar 2026 12:59:07 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/60223894/0.jpg' type='image/jpeg' length='3582' />
				    <comments>29 900 000,Vác</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó 105 m2-es, belső kétszintes társasházi téglaépítésű lakás Vácon]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=41803227</link>
				    <description><![CDATA[Eladó 105 m2-es, belső kétszintes társasházi téglaépítésű lakás Vácon a Cházár András utcában.Dunakanyar ékkövében, a közel ezeréves múltú Vác városának történelmi kebelén, ott, hol a nagy folyam, a Duna csendes méltósággal hömpölyög, kínáltatik eladásra egy nemes hajlék, mely egyszerre hordozza a polgári időtlenség báját és a modernkor kényelmét.A patinás Cházár András utcában, Vác ódon belvárosának szívében emelkedik ama négylakásos, tisztes társasház, mely 1982 esztendejében építtetett, s külső falazatát 15 centiméteres hőszigetelés oltalmazza a tél zordságától s a nyár hevének túlzásaitól.A lépcsőház tiszta és rendezett, lakóközössége konszolidált; ablakai háromrétegű üvegezéssel bocsátják be a természet áldott fényét, miközben őrzik a benső csendet.A második emeleten lelhető fel e 105 négyzetméteres, belső kétszintes, téglaépítésű lakás, mely saját tárolóval, utcafrontról nyíló, árammal ellátott garázzsal és fenséges panorámájú tetőterasszal ékes.Az alsó szinten előszoba fogad beépített szekrénnyel; innen nyílik a délnyugati tájolású, tágas, 26, 44 m-s parkettás nappali, melyet klíma hűsít a nyár idején.Külön álló, 7, 71 m- s bútorozott konyha szolgálja a ház asszonyának vagy urának kedvét.Található továbbá kádas fürdőszoba bojlerrel, külön illemhely, s egy 8, 49 m- s, világos, parkettázott hálószoba.A felső szintre acélcsővázas, tölgyfokokkal ékesített csigalépcső vezet. Itt lépcsőtér (2, 68 m), közlekedő (3, 21 m), tusolós fürdő WC- el (4, 13 m), továbbá két külön nyíló, parkettázott szoba (15, 11 m és 10 m) várja új lakóit.A korona pedig a 12, 18 m- s panorámás terasz, ahonnan a város háztetőire és a belső udvar nyugalmára tekinthetünk alá méltó helyszíne reggeli kávénak vagy alkonyi elmélkedésnek.A fűtésről gázcirkó, meleg vízről villanybojler éjszakai árammal gondoskodik, a nyári túlmelegedés ellen klímaberendezések őrködnek.Közös költség: 14. 180 Ft havonta.Az utcai bejárat mellett Hörmann motoros kapuval ellátott garázs szolgálja a kényelmet; a lépcsőházból nyíló tároló (0, 74 m) további praktikus teret biztosít.A lakás egy helyrajzi számon szerepel, a garázs és a tároló külön nem értékesíthető.Az alapító okirat a tulajdoni hányadokat egyértelműen rögzíti.Az ingatlan tehermentes; igénybe vehetők állami támogatások és kedvezményes hitelek (Start Otthon 3%, CSOK, Babaváró).A téglalakás korának megfelelő állapotú, a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja át.Elhelyezkedése kivételes: néhány perces sétával elérhetők élelmiszerboltok, zöldséges, hentes, pékség, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, parkok, a Duna-part, buszmegálló és vasútállomás.Irányár (garázzsal és tárolóval együtt): 109. 900. 000 FtHa e nemes falak között képzeli el jövendő életét, várom megtisztelő hívását!+36 70 558 1160Találja meg otthonát Vác történelmi ölelésében, hol múlt és jelen méltósággal fonódik egybe.Tel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Tue, 10 Mar 2026 09:27:26 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/41803227/0.jpg' type='image/jpeg' length='4810' />
				    <comments>109 900 000,Vác</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Ingatlanos weboldal eladó: elado-kiado.hu]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=89396505</link>
				    <description><![CDATA[Eladó az elado-kiado.hu (Eladó kiadó) könnyen megjegyezhető, értelmes domain név és a teljes weboldal. Letisztult, átlátható design, egyszerű kezelhetőség, lényegre törő tartalom. Jelenleg 3 fénykép csatolható minden hirdetéshez, de ez tetszőlegesen változtatható többre-kevesebbre is. A fényképek automatikusan kerülnek átméretezésre. Számos reklámhely alakítható ki. Az oldal hordozható eszközökön (telefon, tab, stb.) is szépen és hibátlanul jelenik meg. Web archiv szerint a domainnek van múltja. Már 2007-ben regisztláták először. Előélete miatt lényegesen értékesebb, mint egy új, üres domain név. Ingatlanos weboldalnak, hirdetési oldalnak, blognak, stb. is tökéletes választás lehet.Ára kompletten: 90 ezer Ft]]></description>
				    <pubDate>Tue, 10 Mar 2026 08:11:15 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/89396505/0.jpg' type='image/jpeg' length='4051' />
				    <comments>90 000,Budapest XXI. kerület</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Ingatlan hirdetési weboldal eladó: ingatlan-hirdetések.hu]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=93954142</link>
				    <description><![CDATA[Eladó az ingatlan-hirdetesek.hu (Ingatlan hirdetések) domain név és a komplett weboldal mellé. Teljesen magyar nyelvű adminisztrációs felülettel rendelkezik, így könnyen kezelhető az oldal. Gyorsan adható fal új hirdetés vagy alakítható az egész oldal kinézete vagy funkciói. Számos reklámhely alakítható ki. Az oldal hordozható eszközökön (telefon, tab, stb.) is szépen jelenik meg. Web archiv szerint a domainnek van múltja (már 2006-ban volt rajta releváns! tartalom) és a mai napig mutatnak rá linkek. Előélete miatt értékesebb, mint egy új, üres domain név. Már a domain név magában is igen értékes. Plusz jár hozzá egy komplett weboldal! Ára kompletten: 100 ezer Ft]]></description>
				    <pubDate>Tue, 10 Mar 2026 08:11:08 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/93954142/0.jpg' type='image/jpeg' length='3723' />
				    <comments>100 000,Budapest XXI. kerület</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Új építésű, modern családi házak, otthonok Göd központjában.]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=55662001</link>
				    <description><![CDATA[Új építésű, modern családi házak, otthonok Göd központjában saját telekkel, garázzsal, hőszivattyúval eladók!Közép-Göd központi, mégis csendes részén, 1073 m-es telken két modern, földszintes, önálló családi ház kerül megépítésre 2026. áprilisi átadással.A házak külön helyrajzi számon, saját bejárattal, garázzsal és parkosított kerttel rendelkeznek, így teljes önállóságot és nyugalmat kínálnak tulajdonosaiknak.Főbb jellemzők: Alapterület: 128 m Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba + kamra + gardrób + háztartási helyiség. 20 m-es teremgarázs Tégla falazat, 12 cm grafitos hőszigetelés, 3 rétegű nyílászárók Hőszivattyús rendszer és padlófűtés az optimális hőérzetért Rendezett, bekerített udvar, parkosított kert.A tágas, világos amerikai konyhás nappali (30 m) ideális központja lehet a családi életnek és baráti összejöveteleknek.A gondosan megtervezett belső tér modern, praktikus, kényelmes otthont biztosít minden korosztály számára.Elhelyezkedés:A házak Göd egyik legkedveltebb utcájában épülnek, pár percre az iskolától, óvodától, üzletektől és közlekedési csomópontoktól.A környék nyugodt, családbarát, mégis minden kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető: bolt, patika, étterem, edzőterem, hajókikötő, vonat- és buszmegálló.Ár: 149. 900. 000 Ft / házAz ingatlan államilag támogatott konstrukciókkal is megvásárolható: 3%-s Otthon Start hitel Babaváró CSOK PluszNe maradjon le erről a modern, energiatakarékos otthonról Göd legjobb részén!További információért és megtekintésért várom hívását:+36 70 558 1160]]></description>
				    <pubDate>Tue, 10 Mar 2026 01:27:00 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/55662001/0.jpg' type='image/jpeg' length='6337' />
				    <comments>149 900 000,Göd</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó családi ház Kemence központjában]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=83256758</link>
				    <description><![CDATA[Kemencén a Börzsöny szívében új élet várja!Képzelje el, ahogy a reggeli napfény besüt a Börzsöny erdeje felől, a friss levegőben megcsillan a patak vize, és Ön a teraszon ülve kortyolja a kávétEz itt nem nyaralás ez a mindennap.Most lehetősége van Kemence szívében, a Fő út mellett, közel a Polgármesteri Hivatalhoz, megszerezni egy 108 m-es, belterületi, kivett lakóház besorolású otthont, hozzá tartozó osztatlan közös telekrésszel.A ház ugyan felújításra vár, de masszív alapjai és tágas belső terei lehetőséget adnak arra, hogy pontosan olyan otthont alakítson ki, amilyet mindig is szeretett volna. 12 m előtér, 23 m szoba, 41 m-es nagy nappali (könnyedén két hálószoba is kialakítható) Fürdőszoba és WC kialakítható Villany bevezetve, fűtés vegyes tüzelésű kályhávalÁr: 21 900 000 FtKemence nem csupán egy település itt a természet és a közösség még kéz a kézben jár. Biztonságos, gyermekbarát falu, új bölcsődével, családias iskolával Túraútvonalak, patak és kisvasút karnyújtásnyira Nincs rohanás, nincs forgalmi káosz csak nyugalom és tiszta levegőNe csak házat vásároljon találja meg a helyet, ahol igazán otthon lehet.Segítünk mindenben: Saját ingatlan eladásában Energetikai tanúsítvány 72 órán belül Ingyenes hitelügyintézés Jogi és földhivatali háttér Országos ingatlanajánlatok e-mailbenTovábbi információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!Tel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sun, 08 Mar 2026 12:10:31 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/83256758/0.jpg' type='image/jpeg' length='4943' />
				    <comments>21 900 000,Kemence</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó 15 HA mezőgazdasági terület Sződ határában!]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=7561973</link>
				    <description><![CDATA[Befektetés a természet és a fejlődés határán 15 hektár Sződ határában.ÓRIÁSI ÁRZUHANÁS 2026. MÁRCIUS 31.-IGEladásra kínálok Sződ külterületén, Budapesttől mindössze 25 km-re, az M2 autópálya gödi lehajtójánál, egy kivételes adottságokkal rendelkező, 15 hektáros (150. 000 m), egy helyrajzi számon nyilvántartott, Má-1 besorolású mezőgazdasági területet.A terület sokszínűsége és értékei:5 hektár bekerített birtokrész, termő dió- és szilvafákkal, 100 m fa gazdasági épület, fúrt kút,4, 5 hektár bekerített gyümölcsös, gondozott cseresznye- és kajszi ültetvénnyel,3, 5 hektár szántó, jelenleg pihentetett állapotban,2 hektár akácos erdő, folyamatosan kitermelhető faállománnyal.Beépíthetőség: 3%Rugalmas vásárlási lehetőség:A teljes 15 hektár egyben eladó.Igény esetén 78 hektár leválasztható, földmérő által kimért területtel.Fejlesztési potenciál:A közvetlen szomszédos ingatlanok már GIP-3 gazdasági-ipari övezetbe kerültek átsorolásra.Átminősítést követően a terület gazdasági, ipari vagy szolgáltató funkciókra is kiválóan hasznosítható lehet.Kiváló elhelyezkedés:M2 autópálya: 5 perc,Budapest: 25 perc autóval,Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.Irányár: 199. 900. 000.- FtMegtekintést követően az ár alkuképes lehet.Tel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sun, 08 Mar 2026 12:10:27 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/7561973/0.jpg' type='image/jpeg' length='6531' />
				    <comments>199 900 000,Sződ</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó 5505 m2-es építési telek Őrbottyánban.]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=8014465</link>
				    <description><![CDATA[Befektetők, Építtetők figyelmébe ajánlom ezt a remek építési telket Őrbottyánban.Eladásra kínálok 5505 m2-es, belterületi kivett beépítetlen építési telket, Őrbottyánban a Szőlősor utcában.A telek szélessége 27 méter, hossza 204 méter.A telekre több ikerházat vagy sorházi lakást lehet építeni az Őrbottyáni Helyi Építési szabályzat szerint.Az Lke-1 jelű lakóövezet (hagyományos kert városias lakóterület), ideális helyszíne lehet egy többlakásos ingatlan felépítésére.Közművek a telek előtt megtalálhatók.A közlekedési lehetőségek nagyon kedvezőek, a város jól megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően a főváros is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni beruházások és a település növekedése biztosítja, hogy a telek értéke csak növekedni fog az elkövetkező években.Az Őrbottyán környéki közszolgáltatások, mint például boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, mind könnyen elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen és zökkenőmentesen zajlikAjánlom Befektetőnek vagy építtetőnek ezt a rendkívüli beruházási lehetőséget.Őrbottyán infrastruktúrája állandóan fejlődik. A település növekedése biztosítja, hogy a telek értéke növekedni fog az elkövetkezendő időben.Ár: 120. 000. 000.- FtTovábbi információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!Amiben még segíteni tudok:- ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát- energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül- ingyenes hitelügyintézés- jogi háttér- földhivatali ügyintézés- értékbecslés, piaci ármeghatározás- költöztetés, lomtalanítás- ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból.Tel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sun, 08 Mar 2026 12:10:22 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/8014465/0.jpg' type='image/jpeg' length='5062' />
				    <comments>120 000 000,Őrbottyán</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Tóparthoz közeli lakóház Délegyházán 80 méterre a víztől!]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=87094952</link>
				    <description><![CDATA[Tóparthoz közeli lakóház Délegyházán 80 méterre a víztől!ÁRZUHANÁS!!Délegyháza egyik kedvelt, csendes utcájában a Fagyöngy utcában eladásra kínálok egy 336 m- s telken álló, 50 m- s, másfél szobás családi házat, mindössze 80 méterre a horgásztótól.Az ingatlan belterületi, kivett lakóház és udvar besorolású, per- és tehermentes, egyetlen tulajdonostól.A ház a 70-es évek végén téglából épült, jelenleg erősen felújítandó állapotban van, így új tulajdonosa saját igényei szerint formálhatja.Közművek: víz, villany, gáz, csatorna rendelkezésre állnak.Az udvarban 3 autó számára is kényelmes parkolási lehetőség adott.A belső tér elrendezése: üvegezett veranda, nappali (14 m), hálószoba (6 m), kádas fürdőszoba (4 m), étkező (5 m), konyha (10 m), kazánház (3 m) és tároló (2,5 m).A természet szerelmeseinek ideális választás a háztól pár lépésre nagy kiterjedésű horgásztó, a közelben pedig a Kiskunsági Nemzeti Park, az Ócsai Tájvédelmi Körzet és a Ráckevei-Duna található.Tökéletes otthon vagy nyaraló azoknak, akik a nyugalmat, a vízpart közelségét és a természetet keresik.A környék igazi természeti kincs: tizenkét kavicsbánya-tó, a Kiskunsági Nemzeti Park és a Ráckevei-Duna közelsége varázslatos hangulatot teremt.Ha egy helyet keresel, ahol lelassulhat az idő, ez az ingatlan tökéletes kiindulópont lehet álmaid otthonához.ÁRZUHANÁS!!FIX ÁR: 30. 000. 000 FtTovábbi szolgáltatások: Ingatlaneladásban segítség Energetikai tanúsítvány 72 órán belül Ingyenes hitelügyintézés Jogi háttér és földhivatali ügyintézés Országos adatbázisból e-mailes ajánlatküldésTel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sat, 07 Mar 2026 17:05:37 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/87094952/0.jpg' type='image/jpeg' length='5950' />
				    <comments>30 000 000,Délegyháza</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó felújított családi ház Erdőkertesen !!]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=40036649</link>
				    <description><![CDATA[Falusi idill Erdőkertesen felújított otthon, ahol megáll az idő.Képzelje el, ahogy reggel a teraszon kortyolja a kávéját, a kertben madarak csicseregnek, a kemencében ropog a tűz, este pedig a halastó tükrében megcsillan a naplementeEz az otthon nem csupán egy ház életforma.Erdőkertes egyik legcsendesebb, természet közeli utcájában, a közkedvelt Topolyos részen kínálom eladásra ezt a 860 m- s, panorámás saroktelken álló, gondosan karbantartott, kétszintes, 60 m- s könnyűszerkezetes családi házat, amelyhez egy 15 m- s, fedett terasz is tartozik.A ház, amely meleget és biztonságot ad.Betonalapra épült, belül és kívül is hőszigetelt otthon, lemeztetővel, amely 2023-ban teljes körű megújuláson esett át.Új víz- és villanyhálózat (316 A), korszerű nyílászárók, 3 kW-os napelem, valamint gázfűtés gondoskodik az alacsony rezsiről és a kényelemről.A hűvösebb napokon inverteres klímák is segítenek a kellemes hőmérséklet megtartásában.Otthonos belső terek.A fedett teraszról belépve egy barátságos nappali, külön konyha, zuhanykabinos fürdőszoba (80 literes bojlerrel) és külön WC fogadja az érkezőt.A nappaliból vezet fel a lépcső az emeleti, egy légterű, tágas hálószobába, ahol igazán nyugodt az ébredés.A kert ahol a vidéki álom életre kel.Ez a telek igazi kincs:kemence és grillező családi, baráti összejövetelekhez30 m- s tégla nyári konyha, pincével, külön bejárattal,szerszámtároló, elkerített csirkenevelő, ha saját tojásra vágyik, hangulatos halastó, fúrt kútról vízutánpótlással,több autó számára betonozott parkoló.Itt minden adott ahhoz, hogy az ember visszataláljon a természet ritmusához.Mégis minden közel van.Óvoda, iskola, bolt, posta, orvosi rendelő, benzinkút pár percre az otthontól.Ajánlom mindazoknak, akik nyugalomra, tiszta levegőre, kertre és egy szerethető, bővíthető otthonra vágynak legyen szó fiatal párról vagy az élet csendesebb szakaszát kereső házaspárról.Irányár: 54. 500. 000 FtTovábbi információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!Tel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sat, 07 Mar 2026 17:05:34 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/40036649/0.jpg' type='image/jpeg' length='4281' />
				    <comments>54 500 000,Erdőkertes</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó családi ház Őrbottyán központi részén.]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=28648364</link>
				    <description><![CDATA[Tágas családi ház eladó Őrbottyán központjában Budapest közelében!ÁRZUHANÁS!!!Most kínálkozó lehetőség a nyugodt vidéki élet és a főváros közelségének tökéletes kombinációjára!Eladó egy 157 m-es családi ház 850 m-es telken Őrbottyán egyik legjobb, központi elhelyezkedésű részén a Rákóczi úton Amit az ingatlanról tudni érdemes:Felújításra szorul, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja át.Tágas belső terek Összesen 5 szoba, két külön bejáratú lakótér, két konyha, fürdőszoba, kamra, tárolók, és veranda garázs + gazdasági épület.Különálló, 250 m- es kert ideális zöldségesnek, pihenőkertnek vagy akár kisállattartásra.Műanyag, hőszigetelt nyílászárók már ki lettek cserélve.Fűtés: gázkonvektor + kályha, meleg víz: villanybojler.15 m- es pince is rendelkezésre áll.Közművek:Villany, Víz, Gáz, Csatorna mind bekötve.Elhelyezkedés és környék:Minden elérhető karnyújtásnyira: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, boltok, önkormányzat, idősek otthonaKitűnő tömegközlekedés busz- és vasútállomás néhány perc sétaBudapest és Veresegyház gyorsan megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt.Vételár: 63. 000. 000 FtHívjon bizalommal, nézze meg, és álmodja újra ezt a remek adottságú otthont!Kérem tekintse meg és beszéljünk az árról.Államilag támogatott hitelek és CSOK is igénybe vehető!Ne hagyja ki!Hívjon bizalommal, nézze meg, és álmodja újra ezt a remek adottságú otthont!Tel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sat, 07 Mar 2026 17:05:30 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/28648364/1.jpg.jpg' type='image/jpeg' length='3928' />
				    <comments>63 000 000,Őrbottyán</comments>
				  </item>
				  <item>
				    <title><![CDATA[Eladó remek családi ház Alsópetényben.]]></title>
				    <link>http://ingyen-apro-hirdetes.hu/hirdetesresz.php?az=20695697</link>
				    <description><![CDATA[Eladó Alsópetény község zsák utcájában, kiváló állapotú családi ház.Eladásra kínálom a Nógrád vármegyei Alsópetény csendes, közkedvelt utcájában, közel a természethez, gyönyörűen gondozott 3327 m2-s telken, Bruttó 134 m2-s, 4 szobás remek állapotban lévő egy szintes, teljes közművel (víz, villany, gáz, csatorna) ellátott családi házat, 28 m2-e s fedett terasszal.Az udvarban a házhoz épített 28 m2-s fedett autó beálló, 20 m2-s téglaépítésű tároló helyiség, állattartásra elkülöníthető gazdasági épület valamint a nagy teraszról nyíló boltíves borospince lett kialakítva.Besorolása: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.Az ingatlanba 3 bejáraton keresztül juthatunk be, ezért lehetőség nyílik a családi ház elrendezésének módosítására.A ház mostani állapota szerint 3 világos és tágas szoba (19.6 m3, 16.2 m2,15.1 m2), 13 m2-s nappali-előszobával, étkezős konyha-kamrával, előszoba (6 m2), közlekedő, igényesen kialakított fürdőszoba (4.6 m2) valamint külön toalett mellékhelyiséggel rendelkezik (1.1 m2).Tulajdonos az ingatlant az elmúlt években folyamatosan karbantartotta, a ház további felújításokon ment keresztül, korszerű műanyag hőszigetelt nyílászárók, kiváló magas fényű burkolatok, étkező garnitúra valamint beépített konyhagépek lettek kicserélve.2025-ben az épület helyiségei komplett festésen ment keresztül.Közművek: víz, villany, gáz, csatorna.A tetőszerkezet zsindelyfedésű, kiváló állapotú.Az elmúlt pár hete a padlástérben a teljes födémre, 32 cm-es új födémszigetelést (fólia, gyapot) kapott, ezáltal az ingatlan költséghatékonyabbá vált.Az ingatlan fűtése, zárt égés terű Westen kondenzációs kazánról működik, radiátoros hő leadással.Alternatív megoldásként egy épített cserépkályha is rendelkezésre áll, amely két szobát fűt be.A vételár részét képezi beépített konyha, beépített hűtő fagyasztóval, sütővel, főző lappal, szag elszívóval és a mosogatógéppel.Az ingatlannak 1 tulajdonosa van, per-, teher- valamint igénymentes.A nagy telek ápolt és rendezett, állattartásra vagy gazdálkodásra, de befektetésként is alkalmas.Remek lehetőség a falusi turizmus fel virágoztatására.A házat ajánlom családoknak, akik igénybe vehetik az állami támogatásokat is (Babaváró, CSOK támogatás és hitel) is!Vételára: 71. 900. 000.- Ft.A település a fővárostól 50 kilométerre, Váctól pedig 25 kilométerre található.Megközelítése közúton Budapest irányából a 2-s számú főútról a 2115-ös számú közútra kanyarodva Nőtincsen és Felsőpetényen keresztül lehetséges.További információért és a meg tekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!Amiben még segíteni tudok:- ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát- energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül- ingyenes hitelügyintézés- jogi háttér- földhivatali ügyintézés- értékbecslés, piaci ár meghatározás- költöztetés, lomtalanítás- ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból.Tel: +36705581160]]></description>
				    <pubDate>Sat, 07 Mar 2026 17:05:27 +01:00</pubDate>
				    <category>ingatlan</category><enclosure url='http://ingyen-apro-hirdetes.hu/kep/20695697/0.jpg' type='image/jpeg' length='5771' />
				    <comments>71 900 000,Alsópetény</comments>
				  </item></channel></rss>